資産運営（アセットマネジメント）_事業案内

資産価値の最大化を実現することを目標とし、不動産保有者の組織戦略および業務ニーズを基に、豪之英は不動産のライフサイクル全体を通じて、投資、企画、建設、運営、更新、そして出口戦略（処分）に至るまで、全プロセスに深く関与。不動産が持つ深層価値を掘り起こし、すべての建築物に持続可能な生命力を与えること。

資産価値の最大化を目指し、資産価値を全面的に向上させます

不動産資産の持つ多重的な特性により、その管理には多層次的なアプローチが求められます。豪之英は「実体資産（ハード）」「財務資産（ファイナンス）」「運営資産（オペレーション）」という三つの次元を中心に、不動産に対して、FM（ファシリティマネジメント）やPM（プロパティマネジメント）といった枠組にとどまらず、ライフサイクル全体の視点から最適な経営管理を行います。

サービス案内

我々は不動産ライフサイクル全体の管理スペシャリストであり、業務体系は投資、プランニング、誘致、運営、リノベーションの全過程管理をカバーしている。革新的な経営モデルと精緻化された管理プロセスを通じ、あらゆる建物に長く新しい魅力を持たせ、価値保全と増価を実現させ、都市発展の強力なエンジンとなるよう努めている。
私たちは、不動産ライフサイクル全般を網羅するマネジメント・スペシャリストです。投資からプランニング、リーシング、運営、そしてリノベーションに至るまで、一気通貫の業務体系を構築しています。

1: 投資・ファイナンス支援
お客様の投資サイクルにおける戦略的パートナーとして、最適な意思決定をサポートします。
•コンサルティング：投資収益計算や資産価値評価に基づき、実効性の高い投融資戦略を策定。
•エグジット戦略：専門的な運営管理により、安定したキャッシュフローと市場評価を創出。REITs等による出口戦略を見据えた、資産価値の「磨き上げ」を行います。
2: 開発・建築プランニング
中長期的な視点に基づき、不動産の潜在能力を最大限に引き出すマスタープランをご提案します。
•最適化提案：「標準化 × カスタマイズ × 独自性」を軸に、市場ニーズと顧客の利便性を両立。
•トータルコントロール：空間の快適性と機能性、設備配置、コスト管理を高い次元で統合し、長期的な競争力を備えた建築物を計画します。
3: リーシング
地域の産業特性や政策を深く理解し、高精度なマーケット分析に基づいた誘致活動を展開します。
•独自ネットワーク：豪之英が持つグローバルなリソースと、中国全土を網羅する誘致ネットワークを活用。
•オーダーメイド戦略：プロジェクトごとに最適なターゲットを選定し、優良企業の入居を促進することで、活気あるビジネス環境を創出します。
4: 運営管理（プロパティマネジメント）
私たちは建築物を、生命を持った**「有機的なエコシステム」**と捉えています。
•スマート化：自社開発のスマートビルディングシステムを導入し、建物のDNAに最新テクノロジーを注入。
•日本流のホスピタリティ：設備への予防保全（メンテナンス）はもちろん、きめ細やかで温かみのある「日本式総合サービス」を提供し、安心・安全なビジネスライフを支えます。
5: 企業向けトータルサポート（ETS）
強力なETS（Enterprise Total Support）プラットフォームを通じて、ワンストップのソリューションを提供します。
•コア業務への集中：煩雑な周辺業務を私たちが一手に引き受けることで、お客様が本業に専念できる環境を構築し、生産性の向上に寄与します。

提携・協力モデル

コンサルティング（AMアドバイザリー）
企画・ポジショニングから開発、運営まで、ライフサイクル全体の意思決定を専門的にサポート。
リーシング・売却代理
現場常駐型または一般代理の形態で、迅速な成約を支援。調査からマーケティングまでトータルに代行。
ビジネスサポート
オフィスビルや産業パークの付加価値を高める企業支援メニューを構築し、テナントの定着率を向上。
ファシリティマネジメント
大型設備の診断、保守・運用を請け負い、設備の長寿命化と運転リスクの低減を実現。
プロパティマネジメント(PM)
日本式の管理理念と技術を融合。効率的な稼働を確保し、ユーザー満足度を最大化。
デジタル・ソリューション
知的財産権を保有する「智慧云厦（スマートクラウドビル）」を活用し、運営のDX化を推進。