近年来，我国数字经济蓬勃发展，产业规模持续快速增长。刚刚结束的第五届数字中国建设峰会数据显示：从2017年到2021年，中国数字经济规模从27万亿增长至超45万亿，年复合增长率达13.6%，稳居世界第二。随着新一轮科技革命和产业变革的到来，无论对于任何一个城市，发展数字经济都是抢抓发展机遇、塑造竞争优势的新支点所在。
 
近日，大连市高新区围绕国家、省、市数字经济发展规划，就如何再造科技创新和产业发展优势再开新篇，明确了“1+N”的产业发展新模式，并提出将着眼于产业升级，大力建设“一城六区多园”，全面推动软件和信息技术服务业升级跨越，同频推动数字技术在元宇宙、车联网、洁净能源、生命健康、文化旅游、智能制造、智慧海洋、数字贸易等八大领域的垂直应用，并打造以数字技术为主导，软件和信息技术服务业、元宇宙、车联网等九大产业共同发展的新格局。
 
作为高新区响应大连市十四五城市更新实施方案的传统商务楼宇盘活更新样本项目，豪之英科技大厦屹立于高新区的门户“核芯”，是黄浦路沿线的封面地标，更是高新区“一城六区多园”产业空间的黄金地段，这里高质量企业集聚，产业基础雄厚，毗邻众多高校学府，是高新区产业转型升级的核心区域。
 
在高新区政府与豪之英不动产集团的政企联动下，豪之英科技大厦目前已完成了第一阶段的建筑诊断，并结合大厦自身优势和区域产业发展重新规划了项目定位、运营理念及服务标准，同时开始有针对性的进行楼宇全面升级。未来，豪之英科技大厦将不仅着眼于这座170米超高双子楼宇的高效商业运作，更将力争为高新区打造一个动态交互、无界延展、多元赋能的全新产业空间，一个助力区域数字经济腾飞的全新科技商务“头等舱”。
 
功能为核 | 以高质量空间助力产业腾飞增长
 
豪之英科技大厦屹立于高新区的门户“核芯”，有着得天独厚的区位优势，更将肩负起高新区“又高又新”的发展目标和产业升级使命。
 
立足于项目现有的基础之上，如何激活大厦区域地标的商业价值和更好地赋能楼宇内产业发展，是豪之英着手解决的第一个课题。
 
针对外部空间，豪之英不动产首先启用“建筑医生”对楼宇进行全方位的健康诊断，依据专业方案和建筑自身特点优化更新，重塑楼体美感。同时深度挖掘建筑的内部空间特性，利用色彩、光线的巧妙搭配，尽可能多地去提升办公楼的空间舒适度，同时更新楼内整体导视系统，健全楼内基础设施和商务办公配套，改善空间体验和功能升级双管齐下。
 
另外，打破大厦原本通讯资源垄断限制，迅速推动三网（移动、联通、电信）全功能通讯能力进驻和5G的全覆盖，通过市场竞争以更公平的价格和更好的服务保障楼内科技、软件信息类企业的发展与增长，也为更多高科技类企业入驻做足准备。
 
在豪之英科技大厦的智慧化运营方案中，“智慧云厦”系统也将作为建筑的“大脑”，为大厦构建崭新的智慧楼宇生态。

 
豪之英科技大厦基于智慧云厦系统，通过生物识别、人脸识别、视频流、RFID、二维码、视频监控等技术为大厦开发构建了云端协同的立体安防体系，不仅可使商务楼宇真正实现空间可视、事件可管、远程可控的高标准安防，还利用大堂智慧通行系统真正做到了智能化通行、无纸化服务，更减少了疫情期间人员的非必要接触，从多维度为大厦内众多对空间环境要求较高的科技企业、软件和信息技术服务企业以及智慧海洋类企业等提供更加安心、放心、舒心的楼宇环境。
 
以楼聚产 | 为区域产业升级注入新动力
 
楼宇经济作为城市发展中涌现的一种新型经济形态，是调整产业结构、转变发展方式的重要依托，更是推动区域经济发展、提升区域生产力的重要支撑。随着高品质楼宇成为集聚高端人才、打造产业价值链、聚合产业生态圈的重要载体，整个楼宇市场开始由“地产+商业”的零散、粗放式发展，向“运营+产业”的集约型、内涵式发展转变。
 
豪之英秉承日本高端商务不动产发展的深厚经验，深耕不动产管理行业28年，在运营楼宇和打造项目产业集群方面具备丰富的经验。
 
接手豪之英科技大厦的全面经营管理后，豪之英不动产积极响应高新区政府区域经济转型升级的战略目标，发挥豪之英强大的资源平台优势和招商引资能力，自年初正式启动大厦运营招商工作后，目前已引入日本知名企业スマカン株式会社旗下软件公司以及国内排名第一的SaaS模式薪酬和福利服务商CDP集团等一批优质企业，楼宇内现有入驻企业近百家，员工近2000人，且入住率持续上升。

 
除了为大厦重新定位，招商运营外，豪之英不动产还打破写字楼常规“碎片化服务“，放眼于企业全生命周期，依托豪之英不动产成熟的ETS一站式企业服务平台体系，为大厦提供围绕办公、商务、社交、资源、休闲等多元功能于一体的一站式企业服务中心（HIPLUS），为入驻企业提供包括但不限于产业服务、行政服务、人力资源服务等全方位的高效运营支持。
 
同时，基于产业发展的集群化与聚合性，充分考虑企业间商业资源的价值和需求，豪之英科技大厦还特别打造了特色产业社群运营体系，定期组织主题活动，创建和谐的产业发展社区文化，更为楼宇内企业发展壮大提供更多资源与价值。
 
绿色“双碳”| 探索低耗节能数智楼宇可持续更新
 
在国家“碳中和、可持续发展”战略布局的大背景下，助推产业低碳化绿色化转型，成为政府和企业的必修课题，而产业集聚的办公楼，绿色低碳也从加分项变为必选项。
 
豪之英不动产一直以来积极倡导和全力贯彻节能降碳的战略主题，把节能管理看成是项目运营管理以及企业健康发展的重要部分，对客户始终坚持“凝聚专业、低碳服务”的绿色环保节能理念。
 
目前豪之英科技大厦的绿色低碳运营及改造均初见成效，“智慧云厦”作为一站式智慧园区/楼宇解决方案，可以为产权方、运营方、物业方、单位和个人提供高度集成的、可视化的数据服务，豪之英科技大厦在“智慧云厦”的加持下，将通过照明、暖通、安防、能源等子系统的集成统一管理监控，持续优化楼宇整体节能降碳的方案，为大厦的绿色低碳化不断注入新动能，也为楼宇内企业践行“双碳”目标提供更加科学的数据支撑。

在通过“智慧云厦”联动“物联网科技”对地下停车场进行”智慧照明”升级过程中，可实现照明照度提升30%前提下，能耗反之下降70-85%。智慧照明还可针对车场照明进行数据分析，不断优化节能方案，灯具异常、光衰严重、应急电池储电超低等，均会自动提醒，最大程度避免人工巡检的误差和漏洞。
 
未来，大厦还会增加新能源充电桩等配套设施，积极践行建筑楼宇绿色低碳的环保理念，同时满足科技商务人群越来越多新能源车辆的市场需求。
 
路虽弥，行则将至。在过去半年多的时间里，豪之英不动产兑现对高新区政府的庄重承诺，提升软服务的同时，也投入巨资躬身入局进行设施改善升级，这不仅是重塑豪之英科技大厦地标价值的新起点，更是助力高新区产业高质量发展、盘活楼宇经济打造“亿元楼宇”集群的战略重点。
 
下一步，豪之英科技大厦将继续重点引进软件和信息技术服务业、数字贸易、互联网、科技金融、专业服务类等企业，通过引导区域高质量企业有效聚集，形成”堆栈式“产业生态，为高新区打造一个集高科技产业赋能孵化、“双碳”智能化高效办公、创新性资源社群等于一体的全新地标。
 
时代风起，未来已来。我们相信，匠心随步履，万般美好皆可期。