资本角力 头部初现

联合办公从2014年逐步兴起， 在2015年和2016年达到行业融资的高峰期①，到2018年资本布局已经初步完成。

2018年上半年，中国联合办公平台超过300家，布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。2018下半年开始，受宏观经济形势影响，我国一线城市写字楼市场空置率均有所上升，商业办公租赁成交量出现下滑。然而经济的不确定性却促使越来越多的中小企业为控制成本支出，选择更加灵活的联合办公品牌。另一方面资本市场的紧缩也推动着联合办公品牌进入新一轮洗牌，以优客为代表的布局迅速、资金相对充足的联合办公头部品牌将迎来新一轮的发展契机。

大浪淘沙 优客成金

作为最具影响力的联合办公品牌②，优客工场已经成为中国联合办公行业首个独角兽企业，同时也是中国首家完成全球化布局的联合办公企业，截止2018年底，优客工场在全国37个城市布局了200个联合办公空间。

2019年，优客工场在大连的第一个项目——万科优客工场正式投入运营， 项目位于高新区广贤路131号智业广场C2楼2-4层，临近地铁一号线七贤岭站，总建筑面积3950平方米，工位数量660个，包括敞开式办公位和2~15人的独立办公间，场内配套会议室、多功能厅、共享厨房、茶水间、健身房、咖啡厅、路演厅、图书室、休息区、公共活动空间等，并为客户提供门禁系统、日常保洁、无线WIFI、办公桌椅、会议设备、水吧休闲、水电物业、社区活动、打印复印等办公设备、中央空调、新风系统等服务。

优客工场的到来，标志着滨城联合办公市场元年的开启，豪之英作为优客工场的合作伙伴，为其提供专业精准的租赁代理服务。相信随着项目的发展，双方将达成更加广泛而深远的合作。

数据来源：

① 艾瑞咨询：2017年中国联合办公行业研究报告

② 迈点研究院：2019年1月联合办公品牌发展报告