枯木回春,倍增物业资产价值——豪之英建筑诊断与修缮服务

信息来源:豪之英(中国)    发布时间:2018-8-2


近日,豪之英为世界500强企业日本邮船完成了汽车库建筑的管理诊断业务,这是豪之英建筑管理诊断与修缮服务的又一次完美体现。”


该汽车库定位高端进口汽车的储存和周转,面积30000多平方米,于2011年竣工投入使用,经过七年的运营已经初显老态。为给客户提供更加完好的服务,日本邮船决定聘请富有经验的豪之英进行建筑物诊断,以发现建筑物本体和管理问题,提升汽车库的整体运营水平。
 


定期聘请专业机构进行管理评估和修缮更新也是国外维护自持物业资产价值的重要手段。在日本,国民对建筑物有自主的关护理念,像关爱人的健康一样定期对建筑进行检查、保养和修缮更新,使其始终保持生机和活力。豪之英的建筑物诊断业务,结合日本60年管理经验和专业的管理与检测技术,为建筑物本体、装饰、机电设施的各个方面提供详细的检验评价,并能够结合客户对建筑物的定位和使用需求,提供最具性价比的修缮方案,从而使物业资产焕发青春,有效延长使用寿命,维持生机勃勃的运行状态,倍增资产价值。
 


修缮工程的成本投入,是豪之英与客户共同面对的重要课题。一般来说,我们将这种工程投入分为“规划性修缮工程”和“改善性维修工程”。“规划性修缮工程”以建筑物、设备设施的周期性维修、修缮为基础,是一种预防性的修缮工程,目的是保障建筑物资产的合理有效使用,是一项长期规划工作。“改善性维修工程”则是为了消除建筑物或设备设施的先天性缺陷,是旨在维持客户资产正常运转的重要手段。
 


尽管建筑物的修缮对于人力、物力、财力的投入相对较大,但从长远来看,建筑的生命周期却可以得到延长,使建筑物不断跟随时代进步,满足客户不断增长的对美好生活的需求,也使物业投资得到更高的价值回报。据报道,国内建筑物的平均寿命周期为30年,而国外先进国家达到七十年甚至过百年,豪之英将以自己丰富的诊断和修缮经验,为国内建筑物寿命延长做出贡献,使其更好地为人们安全舒适和谐的都市新生活服务。







 
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